이런 상황이면 바로 전화 주세요
- 매장 천장에서 물이 떨어져 영업에 지장이 있다
- 건물 공용부(복도·주차장) 어딘가에서 계속 물이 샌다
- 수도요금이 건물 단위로 급증했는데 원인을 모른다
- 소방·스프링클러 배관 쪽 누수가 의심된다
상가·건물 누수는 세대 누수와 셈법이 다릅니다. 영업 중 천장에서 물이 떨어지면 매출과 직결되고, 원인이 위층 임차인인지 건물 공용 배관인지에 따라 비용 부담 주체가 달라지며, 관리인·건물주·임차인 사이에 서류가 오가야 일이 정리됩니다. 그래서 건물 누수는 빠른 지점 특정만큼이나 "누가 봐도 납득할 기록"이 중요합니다.
저희는 영업시간을 피한 야간·새벽 탐지가 가능하고, 탐지 결과를 관리 주체가 쓸 수 있는 형태(위치·계통·전유/공용 구분·근거 사진)로 정리해 드립니다. 교대역 먹자골목·강남역 남부 상권의 근생 건물, 서초대로 변 오피스, 방배 카페골목 상가처럼 임차인이 여럿인 건물일수록 이 기록이 분쟁을 줄입니다.
건물 단위 수도요금 급증은 매립 급수관이나 화장실 공용 배관에서 소리 없이 새는 경우가 많습니다. 계통별 계량·압력 점검으로 새는 라인을 압축해 드리며, 반복 문제가 있는 건물은 정기 점검으로 묶어 관리 비용을 낮추는 방안도 제안합니다.
작업 진행 순서
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01 · 현황 청취
건물 구조·임차 현황·증상 위치 확인, 야간 작업 여부 협의
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02 · 계통 점검
급수·오배수·소방·우수 계통을 나눠 새는 라인 압축
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03 · 지점 특정
장비 교차 탐지로 위치 특정, 전유/공용 구분
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04 · 기록 발급
관리 협의·보험용 기록 발급, 수리 견적 제시
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05 · 수리·후속
영업 지장 없는 시간대 수리, 필요 시 정기 점검 제안
자주 묻는 질문
영업 중이라 낮에 작업이 어렵습니다.
마감 후 심야나 오픈 전 새벽 탐지가 가능합니다. 소음이 큰 작업은 시간대를 나눠 진행하고, 매장 내 동선 보호(보양) 후 작업합니다.
건물주와 임차인 중 누가 비용을 내야 하나요?
원인이 전유부(임차 공간 내 설비)인지 공용부(건물 배관·옥상 등)인지에 따라 통상 부담 주체가 갈립니다. 저희 기록이 그 구분의 근거가 되며, 임대차 계약 내용과 함께 협의하시면 됩니다.
정기 점검은 어떤 건물에 필요한가요?
준공 20년이 넘었거나, 누수·요금 급증이 반복됐거나, 임차인 민원이 잦은 건물이라면 연 1~2회 계통 점검으로 큰 사고를 예방하는 효과가 큽니다. 건물 상태를 보고 필요한 수준만 제안드립니다.